不動産鑑定評価業務

不動産鑑定評価業務:仕事道具のカメラの画像

土地・建物価格、地代・家賃に関する鑑定評価の他、これらに準じた調査報告書等も提供しております。

鑑定評価書と報告書について

スペースカラムウィジェット(2カラム)

不動産鑑定評価書(一般鑑定)

不動産鑑定評価書(一般鑑定)

「不動産の鑑定評価に関する法律」「不動産鑑定評価基準」に基づいて発行いたします。

対外的に正式な書類が必要な場合に適しています。

不動産調査報告書(簡易鑑定)

不動産調査報告書(簡易鑑定)

不動産鑑定評価書の簡易版です。

「不動産鑑定評価基準」を適宜省略して発行いたします。
 正式な書類が必要としない場合や費用をおさえたい場合に適しています。


評価の流れ

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1.お問い合わせ

まずはメールフォームからお問い合せください。

2.お打ち合わせ/ご依頼

お客様の依頼目的や条件等を確認させていただきます。

※Zoomによるリモート相談も可能です。 

3.実地調査

正式なご依頼をいただいた後、対象不動産の調査をいたします。 

4.鑑定評価書の作成

調査結果に基づき、不動産鑑定評価基準の手順に沿って、不動産鑑定評価書等を作成いたします。

5.内示

納品の前に、不動産鑑定評価書等の内容をご確認していただきます。

6.書類発行/納品

不動産鑑定評価書等を発行し、納品させていただきます。


不動産鑑定評価実績

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不動産鑑定評価実績:高層ビル
(写真はイメージです。実際の実績とは関係ありません。)

様々な種別・類型の不動産鑑定評価実績があります。

安心してご相談ください。

 

  • 更地(住宅地・商業地)
  • 底地(住宅地・商業地・工業地/正常価格・限定価格)
  • 戸建て住宅(自用の建物及びその敷地)
  • 店舗付住宅(自用の建物及びその敷地)
  • マンション
  • 工場(自用の建物及びその敷地)
  • 郊外店舗(自用の建物及びその敷地)
  • 事務所ビル(自用の建物及びその敷地)
  • 高度商業地ビル(貸家及びその敷地)
  • 路線商業地賃貸マンション(貸家及びその敷地)
  • 借地権付建物(貸家及びその敷地)
  • 事務所用区分所有建物
  • 地代(新規地代・継続地代)
  • 家賃(新規家賃・継続家賃)
  • 宅地見込地   等

鑑定料金

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一般鑑定基本鑑定報酬額表

(交通費等の経費込、単位:円)

評価額

更地

自用の建物

及びその敷地

(住宅)

自用の建物

及びその敷地

(非住宅)

区分所有建物

(マンション)

貸家

及びその敷地

宅地見込地

借地権

底地

1,000万円まで

150,000

税込165,000

180,000

税込198,000

200,000

税込220,000

180,000

税込198,000

250,000

税込275,000

250,000

税込275,000

250,000

税込275,000

5,000万円まで

180,000

税込198,000

200,000

税込220,000

250,000

税込275,000

200,000

税込220,000

300,000

税込330,000

300,000

税込330,000

300,000

税込330,000

10,000万円まで

200,000

税込220,000

250,000

税込275,000

300,000

税込330,000

250,000

税込275,000

350,000

税込385,000

350,000

税込385,000

 350,000

税込385,000

◎10,000万円以上の評価額及び上記記載以外の類型につきましては別途見積もりさせていただきます。

◎上記における評価額の分類は、固定資産税評価額を0.7で割り戻した価額をベースにして考慮させていただきます。

(例)固定資産評価額が土地3,500万円の場合

 土地 3,500万円÷0.7=5,000万円

 更地の5,000万円までに該当するため、料金は180,000円(税込198,000円)となります。


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簡易鑑定基本鑑定報酬額表

(交通費等の経費込、単位:円)

評価額

更地

自用の建物

及びその敷地

(住宅)

区分所有建物

(マンション)

       

1,000万円まで

 50,000

税込55,000

 80,000

税込88,000

80,000

税込88,000

       

5,000万円まで

80,000

税込88,000

100,000

税込110,000

100,000

税込110,000

       

10,000万円まで

100,000

税込110,000

150,000

税込165,000

150,000

税込165,000

       

◎上記類型以外につきましては簡易鑑定はおこなっておりません。